غالبًا ما يعني العيش في ألمانيا الاختيار بين نمطين رئيسيين للسكن - ثقافة الشقق المشتركة المفعمة بالحيوية WGs (Wohngemeinschaften) والتباين المعماري بين Altbau (المباني القديمة) و Neubau (المباني الجديدة).
بالنسبة للطلاب والمهنيين الشباب والعديد من المغتربين، تحدد هذه الاختيارات حياتك اليومية وإيجارك وراحتك وتجربتك الاجتماعية.
يشرح هذا الدليل كل ما تحتاج لمعرفته حول حياة WG، والاختلافات بين شقق Altbau وNeubau، وكيفية اختيار ما يناسب نمط حياتك.
ما هي مجموعة العمل (Wohngemeinschaft)؟
WG = شقة مشتركة
WG عبارة عن شقة أو منزل مشترك حيث يقوم كل شخص بما يلي:
-
لديه غرفة خاصة به
-
يشارك المطبخ
-
مشاركة الحمام
-
أسهم المرافق والتنظيف
إنه أمر شائع للغاية في ألمانيا، خاصة في المدن الكبرى حيث الإيجارات مرتفعة.
** من يعيش في مجموعات العمل؟ **
-
طلاب الجامعات
-
المتدربين والمتدربين
-
المهنيين الشباب
-
المغتربين
-
أشخاص جدد في المدينة
بعض مجموعات العمل مؤقتة، والبعض الآخر طويل الأجل ومستقر للغاية.
أنواع مجموعات العمل التي ستواجهها
1. Zweck-WG (مجموعة العمل الوظيفية)
الغرض: **إيجار رخيص وتكاليف مشتركة
** الخصائص:
-
زملاء السكن يحتفظون بأنفسهم
-
الحد الأدنى من الالتزامات الاجتماعية
-
سلمية وخاصة
-
نظيفة ومنظمة
مثالي إذا كنت تريد الاستقلال بتكلفة منخفضة.
2. مجموعة العمل - المجتمع (مجموعة العمل الاجتماعية)
الغرض: ** المجتمع والصداقة
** الخصائص:
-
عشاء مشترك
-
ليالي ألعاب الطاولة
-
نزهات معًا
-
مزيد من التواصل
-
نظام الدعم العاطفي
غالبًا ما تبحث مجموعات العمل هذه عن شخص تناسب شخصيته المجموعة.
3. مجموعات العمل المؤقتة/المؤجرة من الباطن
الغرض: **إقامات قصيرة المدى
** شائع لـ:
-
التدريب
-
طلاب إيراسموس
-
القادمون الجدد ينتظرون العثور على سكن دائم
من الأسهل الانضمام إلى مجموعات العمل قصيرة المدى ولكنها قد تفتقر إلى الاستقرار.
** إيجابيات وسلبيات WG Life **
المزايا
-
انخفاض الإيجار
-
مطابخ مجهزة بالكامل موجودة بالفعل
-
شبكة اجتماعية مدمجة
-
التكاليف المشتركة (الإنترنت والكهرباء ولوازم التنظيف)
-
العثور عليها أسهل من العثور على شقق فردية
عيوب
-
خصوصية أقل
-
صراعات التنظيف (مشكلة WG الكلاسيكية)
-
الحمامات المشتركة يمكن أن تكون مرهقة
-
قد يستغرق العثور على “المنتج المناسب” بعض الوقت
حياة WG مذهلة بالنسبة للبعض - فوضوية بالنسبة للآخرين.
ألتباو مقابل نيوباو: ما الفرق؟
تصنف ألمانيا المباني بشكل رئيسي إلى:
-
التباو → بنيت قبل تقريبا. 1949
-
نيوباو → المباني الحديثة التي تم بناؤها بعد منتصف القرن العشرين، غالبًا بعد عام 1990
لا تحدد هذه الفئات الهندسة المعمارية فحسب، بل تحدد نمط الحياة وتكاليف التدفئة ومستويات الضوضاء وحتى الأجواء.
شقق ألتباو: السحر والشخصية
ما هو تعريف الطباو؟
تشمل الميزات النموذجية ما يلي:
-
أسقف عالية (3-3.5 م)
-
أرضيات خشبية (ديلينبودن أو باركيت)
-
نوافذ كبيرة
-
تفاصيل مزخرفة (عالقة - زخارف السقف)
-
جدران سميكة
-
أبواب خشبية قديمة
Altbau = مريح ومشرق وأنيق - مثالي للأشخاص الذين يقدرون الأجواء.
مزايا التباو
-
الهندسة المعمارية الجميلة
-
الكثير من الضوء الطبيعي
-
الغرف تبدو فسيحة
-
مواقع الأحياء الساحرة (المركزية والتاريخية)
-
جدران قوية = عزل جيد للصوت
السلبيات المحتملة
-
ارتفاع تكاليف التدفئة (العزل الأقدم)
-
نوافذ معتمة
-
الأنابيب أو السخانات القديمة
-
أرضيات صارخة
-
في بعض الأحيان لا يوجد مصعد
ومع ذلك، لا يزال ألتباو محبوبًا ومبدعًا في المدن الألمانية.
شقق نيوباو: الراحة والكفاءة الحديثة
ما هو تعريف نيوباو؟
الميزات المشتركة:
-
العزل الحديث
-
نوافذ موفرة للطاقة
-
مصاعد
-
تدفئة تحت البلاط
-
شرفات
-
مطابخ وحمامات جديدة
-
خطط الكلمة المفتوحة
نيوباو = نظيف وفعال وهادئ وعملي.
مزايا نيوباو
-
انخفاض تكاليف التدفئة
-
حمامات ومطابخ حديثة
-
عزل جيد للصوت
-
المصاعد وتصميمها سهل الوصول
-
مميزات المنزل الذكي في المباني الجديدة
السلبيات المحتملة
-
أحجام غرف أصغر
-
شخصية أو سحر أقل
-
ارتفاع الإيجار في العديد من المدن
-
ضوء طبيعي أقل حسب التصميم
رائع للأشخاص الذين يريدون الراحة والحد الأدنى من الصيانة.
الاختيار بين ألتباو ونويباو
اختر الطباع إذا أردت:
-
الشخصية والسحر التاريخي
-
نوافذ كبيرة
-
أسقف عالية
-
جو دافئ
-
موقع مركزي
اختر نيوباو إذا كنت تريد:
-
الأجهزة الحديثة
-
انخفاض فواتير الخدمات
-
عزل الضوضاء
-
المصاعد وسهولة الوصول
-
صيانة متوقعة
كلاهما يتمتعان بمزايا قوية - الخيار الأفضل يعتمد على نمط حياتك.
WG Life في ألتباو ضد نيوباو
مجموعات عمل ألتباو
تخطيط مجموعة العمل النموذجي:
-
غرف كبيرة
-
مناطق مشتركة كبيرة
-
المزيد من زملاء السكن (3-6 أشخاص)
-
جو اجتماعي حيوي
تحظى مجموعات عمل Altbau بشعبية كبيرة بين الطلاب والفنانين.
** مجموعات عمل نوباو **
تخطيط مجموعة العمل النموذجي:
-
مطابخ حديثة
-
عدد أقل من الأشخاص (2-3 زملاء في السكن)
-
حياة أكثر هدوءًا ونظافة
-
مزيد من الخصوصية
مثالية للمهنيين الشباب الذين يريدون العيش المشترك دون فوضى.
اعتبارات عملية هامة
1. تكاليف التدفئة
التباو → ارتفاع التكاليف في الشتاء
نيوباو → فواتير طاقة أرخص بكثير
2. ضوضاء
Altbau → أرضيات صارخة ولكن جدران سميكة
نوباو → ضوضاء داخلية أقل ولكن جدران أرق بين الشقق
3. إيجار
التباو في المناطق الوسطى يمكن أن يكون مكلفا
نيوباو حديث ولكن غالبًا ما يكون سعره أعلى بشكل عام
4. قواعد التجديد
قد يطلب أصحاب العقارات في ألتباو ما يلي:
-
تلوين
-
حماية الأرضية
-
التعامل بعناية مع الأنابيب القديمة
قد يكون لدى ملاك العقارات في نيوباو معايير نظافة أكثر صرامة.
5. إمكانية الوصول
Altbau = في كثير من الأحيان لا يوجد مصعد
نيوباو = يمكن الوصول إليه عادةً
طلبات مجموعة العمل: ثقافة “اختيار الممثلين”
في المدن التنافسية مثل برلين وهامبورغ وميونيخ، غالبًا ما تعقد مجموعات العمل WG-Castings - مقابلات غير رسمية لمقابلة زملاء السكن المحتملين.
يتوقع:
-
محادثات ودية
-
أسئلة حول نمط حياتك
-
جولات بالشقة
-
محادثات جماعية بعد ذلك
إنهم يريدون شخصًا يناسبهم اجتماعيًا، وليس ماليًا فقط.
نصائح للعثور على مجموعة العمل أو الشقة المناسبة
1. استخدم المنصات الرئيسية
-
WG-Gesucht
-
موقع ئي باي كلينانزيجن
-
إيموسكاوت24
2. اكتب رسائل شخصية وودية
تعتمد حياة WG على الكيمياء.
3. اطرح الأسئلة الصحيحة
-
كيف يتم تنظيم الأعمال؟
-
كم هو Kaltmiete مقابل Warmiete؟
-
ما هو مدرج في Nebenkosten؟
-
هل المبنى التباو أم نيوباو؟
-
هل مسموح بالحيوانات الأليفة؟
4. قم بالزيارة شخصيًا إن أمكن
سوف تشعر بالجو على الفور.
5. لا تتعجل
يعد السكن جزءًا رئيسيًا من راحتك اليومية.
الأفكار النهائية
يعد العيش في مجموعة WG والاختيار بين Altbau وNeubau جزءًا أساسيًا من تجربة الإسكان الألمانية.
-
مجموعات العمل توفر القدرة على تحمل التكاليف والانغماس المجتمعي والثقافي.
-
شقق التباو تتميز بالسحر والجمال والمساحات الكبيرة.
-
شقق نيوباو توفر الراحة والكفاءة والصيانة المنخفضة.
يساعدك فهم هذه الاختلافات في العثور على منزل يدعم نمط حياتك - سواء كنت تريد حياة مشتركة مفعمة بالحيوية، أو راحة عصرية هادئة، أو أجواء تاريخية ساحرة.
#None
#None
#None
#None
